青岛住宅抵押怎么操作

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但是房产抵押未登记公示,所以抵押权未发生,将直接影响抵押权人实现抵押。 当事人应当采取书面形式订立房产抵押合同 抵押合同为要式合同,所以确定办理房产抵押的,还需要订立书面抵押合同。并且,只有签订书面抵押合同后,才能够起拿去做不动产抵押登记。
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审判决结果 审认为,被告与人沈某瞿某宏于20年10月28日签订《“银行贷款转移”及“终产权变更”协议》合法有效,双方均应依约履行。被告欲提前还款,并办理系争房屋的过户登记手续,遭人瞿某宏沈某拒绝后,被告于27年5月15日向本院起诉。本院则于28年5月30日以沪民初56789号民事判决书予以判决,人瞿某宏沈某涤除相关抵押后,配合被告办理系争房屋的产权过户登记手续,故人瞿某宏沈某应按本院生效的判决履行其义务。人瞿某宏沈某在将系争房屋的产权原交付被告后,通过挂失办理了系争房屋的新的产权证,并擅自将系争房屋作为人向原告借款的抵押,办理了抵押登记手续,同时也没有告知原告系争房屋的买卖状况,显然系违反诚实信用原则的行为,应当承担相应的法律责任。